房屋租赁中租客转租行为是否构成欺诈?

导语:在租房过程中,如果房东以故意隐瞒事实、虚构身份或提供虚假资料等手段欺骗下一任租户,并与其签订合同,导致下一任租户遭受巨大损失,这就涉及到租户涉嫌诈骗的刑事责任。本文将详细解析涉嫌租房欺诈行为的认定标准以及相关法律规定。

房屋租赁中租客转租行为是否构成欺诈?

如果是故意隐瞒事实,或者虚构身份,提供虚假资料等手段欺骗下一任租户,从而和下一任租户签订了,之后由于房东不允许租户转租房屋,造成下一任租户损失较大时,则此时租户涉嫌。

数额及情节的认定是:

《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》

第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。

第二条诈骗公私财物达到本解释第一条规定的数额标准,具有下列情形之一的,可以依照刑法第二百六十六条的规定酌情从严惩处:

(一)通过发送短信、拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息,对不特定多数人实施诈骗的;

(二)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的;

(三)以赈灾募捐名义实施诈骗的;

(四)诈骗残疾人、老年人或者人的财物的;

(五)造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。

诈骗数额接近本解释第一条规定的“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准,并具有前款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的,应当分别认定为《刑法》第二百六十六条规定的“其他严重情节”、“其他特别严重情节”。

结语:租房欺诈行为对租户造成了严重损失,必须引起重视。根据法律规定,如果涉嫌诈骗的行为达到一定数额标准,并具备特定情形,将从严惩处。租房时需保持警惕,避免成为欺诈的受害者。如遇到问题,及时向相关部门报案,维护自身权益。

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允道律师允道律师
上一篇 2023年12月8日 14:35
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